1、项目概况
本项目拟投资 7,527 万元，通过租赁生产厂房、仓储中心、办公区，购置先进的综合测试仪、II 型采集器老化架、集中器自动化生产线等关键生产设备，提高生产效率，扩大生产规模，以解决公司产能不足的瓶颈，项目达产后实现年增产能 80.5 万块电力终端类产品，折算产能 271.99 万 pcs;年增 529 万块无线网络
类产品，折算产能 1,045.37 万 pcs;年增 0.43 万块其他类产品，折算产能 41.51万 pcs 的生产能力。
2、项目实施的必要性分析
(1) 项目是推进智慧城市建设的需要
智慧城市是运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式。建设智慧城市，对加快工业化、信息化、城镇化、农业现代化融合，提升城市可持续发展能力具有重要意义。为此，经国务院批准，发改委、工信部、科技部、公安部、财政部、国土部、住建部、交通部等八部委联合印发《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，要求各地区、各有关部门真落实本指导意见提出的各项任务，确保智慧城市建设健康有序推进。
本项目的建设，有利于提高住宅智能化、安全化、能源资源的消耗计量管理与远传抄表系统的建设水平，加快智能安防、智能消防、“四表集抄”在智慧城市的应用进程，推动智慧城市的发展。
(2) 项目是提升公司盈利能力，满足公司战略发展的需要
公司致力于成为国内领先的无线传感网络综合解决方案供应商，未来实现该目标主要取决于两点：一是公司在无线传感领域的研发创新能力和运维服务能力持续领先竞争对手;二是巩固并扩大公司在智能电网领域的产品优势，并积极拥抱物联网、智能家居等领域的发展趋势，通过扩大产能提高市场占有率，保持公司在行业内的优势地位。
本项目将生产厂房、仓储中心和办公区，并对原有生产线进行工艺改进和设备升级。项目完成后，有利于进一步扩大公司无线传感产品的生产规模，提高产品生产效率和质量，对提升公司的盈利能力，满足公司战略发展需求起着积极作用。
(3) 项目是解决公司产能瓶颈，实现公司快速发展的需要
近年来，随着智慧城市领域的投资力度持续增加，对无线信息采集产品的需求不断增加，公司业务迎来了快速发展期。2014-2016 年，公司收入分别为37,596.58 万元、35,061.06 万元以及 45,747.11 万元，年复合增长 10.31%，业绩增速较为明显。
同时，由于无线信息采集设备需求旺盛，公司的订单不断增加，现有的生产线已经不能满足客户的需求。2014 年至 2016 年，公司的产能利用率为 98.91%、93.26 %和 114.97%已处于满负荷运行状态。本项目的实施通过扩充生产场地、增加设备提升产能，解决公司产能不足的现状，满足不断增长的订单需求，对实现公司业务的快速发展起着促进作用。
3、项目实施的可行性分析
(1) 政策可行性
为加快发展无线通信设备行业，行业和政府主管部门编制了《关于开展国家智慧城市 2014 年试点申报工作的通知》、《智慧社区建设指南(试行)》、《物联网"十二五"发展规划》、《关于推进物联网有序健康发展的指导意见》(国发〔2013〕7 号)、《"十二五"国家战略性新兴产业发展规划》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020)若干配套政策的通知》和《关于加快发展高科技服务业的指导意见》、和《关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》等文件， 均明确表示支持行业的建设与发展。国家产业政策的支持为公司稳定的发展提供了良好的政策环境。
(2) 市场可行性
全球物联网应用仍处于发展初期，物联网在行业领域的应用逐步广泛深入， 在公共市场的应用开始显现，M2M(机器与机器通信)、车联网、智能电网是近两年全球发展较快的重点应用领域。工信部电信研究院《物联网白皮书(2014 年)》数据显示，2013 年，我国物联网市场规模达到 5,000 亿元，较上年增长了
36.9 %。预计到 2015 年，我国物联网整体市场规模将超过 7,000 亿元，市场前景巨大。
4、投资概算
(1) 投资总额
本项目总投资额为 7,527 万元，项目投资构成如下表：
注：第 T 年为项目开始建设年
(2) 建安工程投资
项目建筑面积 7,000 平方米，其中生产厂房 4,500 平方米，仓储中心 2,200平方米，办公区 300 平方米。
(3) 设备投资
本根据行业发展趋势和公司产品的市场定位，项目将引进综合测试仪、空压机、燃气表检定装置等，总金额共计 5,331 万元。具体设备明细如下：
单位：万元
5、生产工艺和技术水平
(1) 工艺流程
①电力终端类：
②无线模块类：
(2) 主要技术特点
公司对外采购芯片祼片，将自主研发的软件嵌入祼片，然后再根据客户需求进行产品的原理设计和功能验证，再通过 PCBA 加工，组装嵌入模块，检测合格后用于进行公司电力终端类产品和对外销售。
6、主要原材料、辅助材料及燃料的供应
(1) 主要原材料供应
本项目所需的原材料主要是控制器、射频芯片、ESAM 芯片、PCB、LCD 模块、GPRS 模块、天线、开关模块、载波模块及金属加工件等。这些原材料的供应基本处于完全竞争的市场，国内市场上有充足的供应。
(2) 主要能源供应
本项目所需的主要能源和动力为电。本项目实施位置所在的深圳市政基础设施健全，水、电、气等能源供应有保障。
7、投资项目的选址
本项目实施地点是广东省深圳市宝安区石岩街道。
8、环保影响及措施
本项目将在建设与生产过程中严格执行国家以及当地地方法律法规，并严格执行项目环境评价及环境管理制度。对于生产过程中产生的污染物将严格按照相关环境保护法规进行严格处理。2015 年 11 月 23 日，深圳市宝安区环境保护和水务局出具了《深圳市宝安区环境保护和水务局建设项目环境影响审查批复》， 批复同意本项目建设。
9、项目的组织方式和实施进度安排
项目计划建设 24 个月，根据规划，工程建设周期规划为以下几个阶段：可行性研究、初步设计、建安工程、设备采购、人员招聘、试运行等 6 个阶段。
10、投资项目的效益分析
项目建成投产后，项目正常生产年营业收入 33,298 万元，净利润 3,650 万元， 投资利润率为 57.05%，投资回收期为 5.88 年(静态、含建设期)，内部收益率为%(税后)。
