1、项目投资概算
本项目总投资 2,582.45 万元。具体的投资内容如下表：
注：公司根据软件与硬件投资总额的 5%提取项目预备费用。
2、项目建设内容
本项目投入为建设智慧便捷的社区服务支撑体系，包含软硬件平台和营销推广两大部分。项目建设内容包括软硬件平台和营销推广两大部分，其中项目软件包括 3 个整合型平台及两个可互通的数据中心(服务类和安全类数据相互独立);硬件主要包括停车场管理、数据采集的硬件布设;推广体系包含自建软件平台， 自建一定规模的运营团队，合作运营团队若干。
软硬件平台包含物业管理模块、业主服务模块、安全体系支撑模块、电子商务模块、供应链管理模块等五部分。其中，物业管理模块涵盖物业管理软件平台、移动 OA 平台、支付平台、停车场管理平台;业主服务模块包含业主信息综合平台、双语电商平台;安全体系支撑模块包括软件平台、数据中心、硬件建设;电子商务模块包括社区电商平台、第三方电商交易支撑体系、支付体系;供应链管理模块包括人员管理体系、物流仓储体系、配送体系、劳动力集约化体系。营销推广体系包含线上线下推广体系、上游招商体系、数据管理体系、产品体系、支撑服务体系。
硬件设备的具体明细如下表所示：
3、项目的盈利模式
该项目以优化完善物业公司物业服务为切入点，围绕业主物业服务及生活需求，借助手机 APP 移动终端载体，形成一个集物业服务、信息发布、便民信息查询、邻里交流互动、优惠信息、社区电商购物为一体的高粘性、全方位的社区生活服务平台，最终实现精准有效的社区营销，推送最有价值的广告，从而形成项目收益。
具体收入来源包括社区智能化设备销售、社区智能化管理软件销售、电商平台入驻费、代运营服务费、平台广告费。具体收费模式如下所示：
1) 社区智能化设备销售：公司充分利用自身系统集成的优势，将直接销售与监控、存储和门禁相关的社区智能化设备。
2) 社区智能化管理软件销售：公司基于自身开发的智慧社区信息管理平台，向物业管理公司销售定制化的社区管理软件。
3) 电商平台入驻费：公司向入驻社区电子商务平台的商家，每年收取固定的入驻费用。
4) 代运营服务费：公司为商家提供网上店铺代运营、人员培训、营销推广等附加服务，并根据服务内容收取运营服务费用。
5) 平台广告费：项目在平台设计相关广告宣传页面，通过平台搜索关键字排名、商家推荐、广告栏位出售等方式，向广告投放商家收取相应的广告投放费。
4、项目与公司现有业务之间的关系
公司是以信息技术服务为主营业务的高新技术企业。公司集方案设计、项目建设及运营管理为一体，为通信运营商提供通信网络技术服务，为公共事业部门提供安防系统工程服务。
―新疆智慧社区建设及运营项目‖是公司在综合公共部门、物业管理机构、社 区居民以及社区商户需求基础上，充分利用现有的方案设计、项目建设及运营管理能力，建设一套智能、高效的社区平台。该项目实际上是将系统集成的服务领域从通信网络和安防系统延伸到智慧社区，是公司创新发展现有业务模式的的重要实践。
该项目并未偏离公司开展信息技术服务的业务主线，未改变技术应用与硬件设施建设相结合的业务模式，是公司原有业务的合理延伸。该项目面临着进一步实施的风险，因此采取循序渐进逐步投入的方式开展该部分业务。占募集资金投资总金额的 7.60%。对于公司未来业务的发展而言，项目投资资金的投资与运营， 必将给公司未来在信息技术服务领域业务的拓展提供较强的支撑。
5、项目建设的必要性及可行性分析
(1) 项目建设的必要性分析
新疆智慧社区项目是公司将系统集成的服务领域从通信网络和安防系统综合运用到智慧社区领域，公司通过与有实力的企业合作进入这一领域，是公司创新发展现有业务模式的的重要实践，将为企业带来新的盈利增长点。
从信息技术服务行业的发展趋势来看，智慧城市是新一代信息技术产业的重要发展方向。新一代互联网、云计算、智能传感、通信、遥感、卫星定位、地理信息系统等技术的结合，将可以实现对一切物品的智能化识别、定位、跟踪、监控与管理，从而使城市达到―智慧‖的状态，使建设智慧城市从技术上成为可能。 以视频监控为主体的智能安防设备占据了基础设施的核心位置。截至 2015 年末， 住建部和科技部已经公布国家智慧城市前三批批试点名单，试点总数已经增加到
290 个。随着以智慧社区为代表的智慧城市建设的深入推进，智能安防业务将进一步发展。
(2) 项目建设的可行性分析
公司具备开展该业务的人员、技术和客户储备。
公司目前已拥有多名 Java 工程师、UI 工程师、Android 工程师以及测试工程师，主要成员具备多年信息技术服务行业工作经验，曾参与多个电子商务、供应链管理、智能物流等平台项目的设计与开发，公司具备开展该业务的人员储备。
公司目前拥有 21 项自主研发的专利，22 项软件著作权，以及 7 项软件产品登记证书，覆盖通信网络、城市交通、车辆管理、智能家居、信息管理等领域， 公司具备开展该业务的技术储备。
公司与新疆境内的大型物业公司有良好的合作历史，―新疆智慧社区建设及运营项目‖将依据该公司近 100 个社区、10 万余业主的基础推广。在平台前期试点阶段与涵盖餐饮、超市、药店、五金、生活用品等多家商户建立了合作关系， 公司具备一定的客户储备。
